贾启华律师，北京土地征收补偿专业律师，现执业于北京市凯诺律师事务所，为人谦和，办案认真、务实，是一名值得信赖的律师，在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承 “受人之托，忠人之事”的原则，赢得了广大委托人的信任，始终把当事人合法利益最大化作为目标。

房产证过户费用多少钱

　　买卖房屋涉及到我国不动产的使用权，因此受到我国法律法规的严格限制。因此我国对房产证有着许许多多零碎的规定，并且这是需要我们遵守的。那么房产证过户费用多少钱接下来就由带大家了解一下吧。

　　一、房产证过户费用多少钱

　　契税：1.5%；3%

　　印花税：万分之五

　　营业税：5%

　　1、双方建立沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的，包括房屋所有权、身份及其它。

　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，双方签订房屋合同。双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋合同。

　　3、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的;白契;。

　　5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

　　6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋合同后由双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

　　8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋合同全部履行完毕。

　　二、办理房产证需要什么材料

　　个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交以下材料：

　　1、购房合同;

　　2、购买发票;

　　3、竣工决算书;

　　4、个人身份证及复印件。

　　5、必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

　　单位购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交以下材料：

　　1、购房合同;

　　2、购买发票;

　　3、竣工决算书;

　　4、单位介绍信;

　　5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

　　三、什么是房屋买卖合同

　　房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

　　出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；

　　房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

　　房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；

　　房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

　　以上就是房产证过户费用多少钱的相关内容。通过上述内容我们可以知道新房产证过户里 契税为：1.5%；3%。如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询律师，他们会给您专业的建议。;

办理房产证要什么材料

　　买卖房屋涉及到我国不动产的使用权，因此受到我国法律法规的严格限制。因此如要买卖房屋，就需要经过一系列国家机关的审核和批准，最后才可以买卖房屋。那么办理房产证要什么材料呢接下来就由带大家了解一下吧。

　　一、办理房产证要什么材料

　　个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交以下材料：

　　1、购房合同;

　　2、购买发票;

　　3、竣工决算书;

　　4、个人身份证及复印件。

　　5、必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

　　单位购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交以下材料：

　　1、购房合同;

　　2、购买发票;

　　3、竣工决算书;

　　4、单位介绍信;

　　5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

　　二、办理房产证的程序

　　1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

　　2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

　　3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

　　需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

　　4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

　　5、收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的契税、印花税、公共维修基金、登记费等收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

　　三、什么是房屋买卖合同

　　房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

　　出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；

　　房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

　　房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；

　　房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

　　以上就是办理房产证要什么材料的相关内容。通过上述内容我们可以知道，办理房产证必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询律师，他们会给您专业的建议。