贾启华律师，北京土地征收补偿专业律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

夫妻房产过户新规定

　　在我国，经济比较发达的国家，那么关于夫妻房产过户新规定的具体条件内容，你又是否知道如何划分的呢那么接下来，将会为您带来了关于夫妻房产过户新规定的相关信息，希望找到的信息可以帮到您。

　　一、夫妻房产过户的新规定：

　　根据我们国家的法律规定，在夫妻婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

　　二、如何办理手续

　　办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，那就是说正在还贷款的房子，即使是夫妻一方购买的，也不能办理夫妻间房产过户。办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。

　　三、具体提交资料如下：

　　1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；

　　2、结婚证复印件

　　3、夫妻双方的身份证复印件；

　　4、夫妻双方共有房屋的协议；

　　5、房屋所有权证；

　　6、房改房提供原购房契约复印件；

　　7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；

　　办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。当办理机构向我们收取额外的费用时，就是不正当收费，可以举报或者提起行政复议，保护我们的正当权益。

　　以上，就是根据相关法律规定的问题帮大家找的夫妻房产过户新规定的相关资料，希望可以帮助到大家。如果你还有其他的问题需要解决的话，也可以通过登录我们的网站上，上面会有专业的律师为您解答。

房产过户注意事项有哪些呢

　　房产过户注意事项有哪些呢想必很多人都对此会有疑问，相信大家阅读了下面的相关文章之后，大家对房产过户注意事项都会有所了解。那么，针对房产过户注意事项有哪些的问题，收集整理的相关信息，提供给大家参考，希望能够帮助到您。欢迎大家的阅读！

　　一、关于房产过户

　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

　　二、房屋产权过户注意事项有哪些

　　1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

　　2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

　　3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

　　4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

　　5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

　　6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。

　　7、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件。

　　8、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

　　9、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

　　10、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

　　11、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

　　12、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

　　三、房屋产权过户要注意什么

　　房产过户需准备以下材料：

　　1、房地产转移登记申请表；

　　2、申请人身份证明；

　　3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书。

　　以上就是由整理收集的有关于房产过户注意事项有哪些的有关知识，通过上述内容，相信很多人都对房产过户注意事项有了一定的认识。相信大家以后在生活中遇到此类情况不会再迷茫，可以做到迎刃而解！本网站致力于打造保障的法律咨询平台。如果您还有疑问，欢迎进入律师咨询。