贾启华律师，北京土地征收补偿专业律师，现执业于北京市凯诺律师事务所，执业经验丰富，责任心强，能够熟练运用法律知识和诉讼技巧切实维护委托人的合法权益。多年执业经验的积累，法学理论知识不断强制，案件处理各项技巧不断提升，把委托人的事当做自己的事，把自己的专业素养运用到案件代理过程中实现委托人的合法权益，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

房产证单独写孩子的名字可以吗

　　现代社会，因为计划生育也因为人们思想是进步，很多父母都是只有一个孩子。因而在房价持续上涨，投资房产之时，就有父母会把房产写在孩子的名下，那么你知道房产证单独写孩子的名字可以吗现在，就为你解答这个疑惑。

　　一、房产证单独写孩子的名字可以吗

　　可以。房产证上写小孩的名字是完全可以的，视为父母对其的赠与。并不需要专门或单独办理任何手续。

　　一般情况下未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。

　　根据《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。因此如果房产证写未成年孩子的名字，在房产出售转让产权时，如果没有证据证明没有伤害未成年人的利益的，将不能办理产权过户手续。

　　二、采用赠与方式加名需要的手续

　　1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

　　2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必须办理公证。

　　3、还必须办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

　　关于交纳契税的说法，国家税务总局规定：;对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率3％，特殊情况为1%;

　　4、办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加子女为房屋共有人。

　　三、办理房产证的手续

　　1、办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　2、接到房屋买卖通知后，买卖双方应持身份证、户口本、盖章等，交纳手续费、契税、印花税后，方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。

　　3、买卖过户手续办理完毕后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在三个月内向房屋所在地市或区房屋土地管理局申请登记。

　　公共维修基金一般由房产所在的社区做募集，部分城市已开始由银行募集公共维修基金，支付的方式可请教开发商的服务人员。需要注意的是，无论是村集合或银行收集代表，必须保持良好的支付证明，工资证明这两个钱是必要的文件，办理房产证，一旦丢失，会影响获得房产证。

　　4、必须做好管理部门领取房产证的通知，并按照上述通知时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、制作费时，需要仔细查看房产证的记录，尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息。

　　以上就是为您整理的最新的房产证单独写孩子的名字可以吗的相关内容。综上，房产证上写小孩的名字是完全可以的，视为父母对其的赠与。并不需要专门或单独办理任何手续，希望我的文章会对你的疑惑有所帮助。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的律师。

自建房房产证如何办理

　　在我国农村和一些偏远的地区，农民的房子大多数都是在自家宅基地上面建造的，属于自建房的，但是就算是自建房也只有办理了房屋产权登记，领取了房产证，才能证明房屋的所有人。下面为你整理了自建房房产证如何办理的相关知识，欢迎阅读。

　　一、自建房房产证如何办理

　　1、建房户向村委会提出建房申请

　　2、村委会审核同意，签字盖章

　　3、向乡乡建办提出申请

　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

　　5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

　　6、经乡建办签字同意

　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意

　　8、交县规划建设局审批

　　9、建房户领取产权证。

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　　二、农村自建房如何办理房产证，需要提交哪些材料

　　根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

　　登记申请书；

　　申请人的身份证明；

　　宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

　　申请登记房屋符合城乡规划的证明；

　　房屋测绘报告或者村民住房平面图；

　　其他必要材料。

　　另外，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，对于农村自建房办理房产证还是比较麻烦的，光提交的材料就是比较多的，然后还要缴纳一定的费用才能办理完成。以上就是整理的有关自建房房产证如何办理的相关内容，希望能为您提供帮助。