北京土地征收补偿专业律师

您的位置:首页> 法律文集> 个人房产证过户流程如何办理 房屋赠与合同无效的情形

个人房产证过户流程如何办理 房屋赠与合同无效的情形

2021-03-15北京土地征收补偿专业律师

  贾启华律师,北京土地征收补偿专业律师,现执业于北京市凯诺律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

个人房产证过户流程如何办理

  首先,房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场原件及复印件,单位法定代表人办证委托书,受托人身份证原件及复印件;

  2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

  3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

  4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

  5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

  6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书;

  7、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件。

  以上是对一般情况下个人房产证过户流程如何办理的简单介绍,希望大家在阅读后会有所收获。但是,在现实生活中,由于具体事实复杂,可能出现的情况千差万别,对于过户的流程会有所不同。如果大家遇上了比较复杂的情况,不知道如何处理,可以随时咨询的律师。

房屋赠与合同无效的情形

  1、 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

  2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

  3、以合法形式掩盖非法目的;

  4、 损害社会公共利益;

  5、 违反法律、行政法规 的强制性规定。

  综上所述,父母想要将名下的房屋赠送给孩子,那么应当签订房屋赠与协议,并将协议带往公证处办理公证,公证完成以后父母就没有赠与任意撤销权了,这时候就可以去到房产部门办理过户登记了。以上就是;房屋赠与子女过户流程;全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

©2024 北京土地征收补偿专业律师 技术支持:大律师网